บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศแผนลงทุน 5 ปี (พ.ศ. 2569–2573) มูลค่า 110,000 ล้านบาท เพื่อขับเคลื่อนโครงการ Mega-Scale ทั่วประเทศ นำโดยเมกะโปรเจกต์ “เมืองที่ดีที่สุดแห่งอนาคต” ย่านรังสิต 750 ไร่ และโครงการ Central GR9 ยกระดับพระราม 9 สู่ CBD แห่งอนาคต มุ่งสร้างปรากฏการณ์ Urban Transformation เพื่อยกระดับเศรษฐกิจไทยสู่ระดับโลกอย่างยั่งยืน
วัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การขยับตัวครั้งใหญ่ของเซ็นทรัลพัฒนาไม่ใช่เพียงการขยายสาขา แต่คือการเปลี่ยนผ่านบทบาทสู่ ‘The Masterplanner’ หรือผู้วางผังเมืองภาคเอกชนที่ออกแบบอนาคตของคุณภาพชีวิตผ่านการสร้างนิเวศธุรกิจที่สมบูรณ์หรือ The Ecosystem for All
โดยเซ็นทรัลพัฒนาไม่ได้มองธุรกิจแยกส่วน แต่ใช้รีเทลเป็นแกนหลักในการเชื่อมโยงธุรกิจที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และโรงแรมเข้าด้วยกัน เพื่อสร้างผลกระทบในวงกว้างครอบคลุมทั้งการสร้างงานกว่า 1.5 ล้านตำแหน่งและการกระจายรายได้สู่ท้องถิ่นทั่วประเทศ
ปัจจุบัน CPN มีโครงการพัฒนารวมทั้งสิ้น 142 โครงการ ประกอบด้วย 45 ศูนย์การค้า, 16 คอมมูนิตี้มอลล์, 11 อาคารสำนักงาน, 17 โรงแรม และ 53 โครงการที่อยู่อาศัย
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า บริษัทมุ่งยกระดับการพัฒนาเมืองตามมาตรฐาน Global Livable Cities เช่น สิงคโปร์ โตเกียว และโคเปนเฮเกน โดยเน้นการวางผังเมืองที่มีกลยุทธ์ชัดเจน มีพื้นที่สีเขียว และรองรับการเดินได้จริงหรือ Walkable City
นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการขับเคลื่อนด้วย Data & AI โดยเปลี่ยนผ่านจาก Marketing แบบ Event-Led สู่ Data-Driven ผ่านศักยภาพของแพลตฟอร์ม The 1 ที่มีสมาชิกกว่า 23 ล้านราย ซึ่ง อิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ตอกย้ำว่าเป็นหัวใจสำคัญในการเป็น ‘Success Partner’ ที่ช่วยให้พันธมิตรร้านค้าเติบโตได้อย่างแม่นยำผ่าน Customer Insight
Deep Dive: 3 แลนด์มาร์กยุทธศาสตร์ระดับ Mega-Scale
แลนด์มาร์กแรก คือ กรุงเทพฯ ตอนเหนือ ชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล President, Retail and Development บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ได้เปิดเผยถึงโครงการที่ใหญ่ที่สุดเท่าที่กลุ่มเซ็นทรัลเคยพัฒนามาบนที่ดินย่านรังสิตขนาด 750 ไร่ ภายใต้แนวคิด ‘The Future Vision of Urban Living’ ซึ่งตั้งเป้าเป็นเมืองแห่งอนาคตที่ยกระดับคุณภาพชีวิตผ่านการออกแบบตามหลัก Livable Urban Design
โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทั้งทางด่วน โทลล์เวย์ มอเตอร์เวย์ M6 และใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง รวมถึงสถาบันการศึกษาชั้นนำ ภายในจะประกอบด้วย Urban Ecosystem ที่สมบูรณ์แบบ มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เพื่อ Well-being การออกแบบที่เป็น Universal Design รองรับคนทุกช่วงวัย (Multi-Generational Living) ระบบการจัดการเมืองที่ยั่งยืน และมี Super Regional Mall เป็นหัวใจสำคัญในการสร้างงานและโอกาสทางเศรษฐกิจ
แลนด์มาร์กแห่งที่ 2 คือ ย่านพระราม9 เซ็นทรัลพัฒนาเตรียมยกระดับศักยภาพสู่ Well-Established CBD แห่งอนาคตด้วยโครงการมิกซ์ยูส Central GR9 บนพื้นที่ 73 ไร่ โดย นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief Finance Officer and President Hotel and Office Businesses บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า โครงการนี้จะมีพื้นที่รวมกว่า 1.1 ล้านตารางเมตร ประกอบด้วยศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานเกรด A ถึง 3 อาคาร ได้แก่ G Tower, R House และ The Ninth Tower มุ่งเน้นการเป็นศูนย์กลางธุรกิจและการใช้ชีวิตที่ผสานทุกมิติอย่างสมบูรณ์แบบ โดยเฟสแรกจะเริ่มจากการพลิกโฉมเซ็นทรัล พระราม 9 และขยายพื้นที่รีเทล ซึ่งมีกำหนดทยอยเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2571
แลนด์มาร์กที่ 3 คือการสร้างย่านใหม่ The Central District ที่เป็นการผนึกกำลังครั้งยิ่งใหญ่ระหว่างลาดพร้าวและพหลโยธินบนที่ดินรวม 96 ไร่ เพื่อสร้างโอกาสทางเศรษฐกิจและ Ecosystem เดียวกันที่มีพื้นที่รวมกว่า 770,000 ตารางเมตร ซึ่งมีขนาดเกือบเท่าเซ็นทรัลเวิลด์ โดยโครงการ ‘The Central’ พหลโยธิน จะถูกวางตัวเป็น Flagship of the Future ที่รวบรวม Flagship Store และประสบการณ์รีเทลรูปแบบใหม่ที่ใหญ่และใหม่ที่สุดในกรุงเทพฯ ในขณะที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว จะได้รับการต่อยอดจากฐานลูกค้ากลุ่ม Wealth ที่แข็งแกร่ง เพื่อยกระดับทั้งย่านให้เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตระดับโลก
พลิกโฉมแลนด์มาร์กกรุงเทพฯ ตะวันออกและเมืองท่องเที่ยว
สำหรับการยกระดับกรุงเทพฯ ตะวันออก อิศเรศ จิราธิวัฒน์ Head of Leasing – Fashion & Luxury บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ให้ข้อมูลถึงโครงการ The New Central Bangna บนพื้นที่ 50 ไร่ ที่มีการ Transform เป็นโครงการมิกซ์ยูสพื้นที่ 300,000 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ฐานลูกค้ากลุ่ม Wealthy Family ที่มีสัดส่วนสูงกว่า 85% โดยจะมีการปรับ Tenancy Mix ใหม่ทั้งหมดเพื่อดึงแบรนด์ระดับ Grand Luxury และแบรนด์ใหม่ ๆ เข้ามา เช่น Sushiro, Victoria’s Secret รวมถึงแบรนด์ ‘No Brand’ แบบ Stand Alone แห่งแรกในประเทศไทย ซึ่งมีกำหนดเปิดตัวในไตรมาส 4 ปี 2569
ส่วนในเมืองท่องเที่ยวสำคัญจะมีการ Transform Central Chiangmai Airport ครั้งยิ่งใหญ่ในรอบ 30 ปี บนพื้นที่ 130 ไร่ สู่การเป็น Lifestyle Destination และ Tourist Hub ของภาคเหนือ โดยจะรวบรวม Muji Flagship Store ที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือและร้านอาหารระดับมิชลิน เช่น ‘ฉันทรส’ และ ‘เสน่ห์ไทยคูซีน’ เข้ามาให้บริการ
ขณะที่ Central Phuket จะก้าวสู่การเป็น The World’s Luxury Destination นอกกรุงเทพฯ บนที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่รวม 500,000 ตารางเมตร มุ่งเน้นการพัฒนาเป็น Downtown District ใหม่ที่ผสาน Luxury Lifestyle และ Cultural Experiences เข้าด้วยกันเพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจและการจ้างงานในระยะยาว
ด้านธุรกิจ Non-Retail นภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ Chief Finance Officer and President Hotel and Office Businesses บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ระบุว่า ธุรกิจโรงแรมจะเติบโตจนมีครบ 17 แห่งทั่วประเทศภายในปี 2569 ครอบคลุมทั้งแบรนด์ระดับสากลและแบรนด์ใหม่อย่าง Oakwood Central Hat Yai และการขยายตัวของ GO! Hotel
ในขณะที่ธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงรักษาความแข็งแกร่งด้วยอัตราการเช่าเฉลี่ยเหนือ 90% และมีแผนขยายสู่ภูมิภาคโดยเริ่มจากโครงการนำร่องที่ Central Chiangmai Airport สำหรับธุรกิจที่อยู่อาศัย กรีเดชชัย President, Residence Business บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ยืนยันแผนการขยายสู่ 53 โครงการใน 21 จังหวัดภายในปี 2569 โดยมีโครงการสำคัญคือคอนโดมิเนียมแบรนด์ PHYLL ที่ขอนแก่นและนครปฐม ซึ่งจะเปิดตัวพร้อมกับการพัฒนา Urban Ecosystem เพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดให้กับผู้อยู่อาศัยในทำเลศักยภาพทั่วประเทศ
ข่าวอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
อะมิตี้ ระดมทุน 100 ล้านดอลลาร์ สร้างสถิติ GenAI ในอาเซียน
TikTok Shop ชู ‘Discovery Commerce’ ดันเศรษฐกิจครีเอเตอร์ไทยพุ่ง 1.72 แสนล้านดอลลาร์
