ท่ามกลางความท้าทายของตลาดสำนักงาน การมีพื้นที่ให้เช่าและสิ่งอำนวยความสะดวกอาจยังไม่เพียงพอที่จะจูงใจให้ธุรกิจเข้ามาตั้งสำนักงาน True Digital Park และ Cloud 11 จึงให้ความสำคัญกับการสร้างเครือข่ายผู้ประกอบการ การใช้ทรัพยากรร่วมกัน และการเปิดโอกาสให้ผู้เช่าต่อยอดธุรกิจ โดยมีความเชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีและอุตสาหกรรมสร้างสรรค์เป็นจุดตั้งต้น พร้อมเตรียมเชื่อมความร่วมมือระหว่างสองโครงการ เพื่อผลักดันพื้นที่สุขุมวิทตอนใต้ให้เป็นย่านนวัตกรรมที่รองรับทั้งการทำงานและการใช้ชีวิต
True Digital Park เพิ่มโอกาสธุรกิจรับโจทย์ตลาดสำนักงาน
ศศิธร วรัญญูวัฒนา ผู้จัดการทั่วไป True Digital Park กล่าวว่า ภาวะตลาดสำนักงานในปัจจุบันทำให้ผู้ประกอบการต้องพิจารณาความคุ้มค่าของค่าเช่าและค่าใช้จ่ายรายเดือนมากขึ้น โจทย์ของ True Digital Park จึงอยู่ที่การทำให้ผู้เช่าเห็นว่า การเข้ามาใช้พื้นที่ช่วยธุรกิจได้อย่างไร ทั้งการปรับบริการให้ยืดหยุ่น การจัดสิ่งอำนวยความสะดวก และการเชื่อมผู้เช่าเข้ากับบริษัทหรือพันธมิตรที่ช่วยแก้ปัญหาให้ได้ ผู้เช่าจึงมีโอกาสพบธุรกิจใหม่ เข้าร่วมกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับงาน และสร้างความร่วมมือกับผู้ประกอบการที่อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งเป็นเหตุผลที่ทำให้การเลือกสำนักงานมีความหมายมากกว่าการเลือกสถานที่ทำงาน
แนวคิดนี้เป็นรากฐานของ True Digital Park ตั้งแต่ก่อนก่อสร้างอาคารเสร็จ โดยเริ่มรวบรวมผู้คนและพันธมิตรในวงการเทคโนโลยีให้รู้จักกันตั้งแต่ช่วงออกแบบโครงการ ก่อนจะมีสถานที่รองรับในภายหลัง ศศิธรมองว่า อาคารเป็นเพียงองค์ประกอบหนึ่ง ส่วนสำคัญคือเครือข่ายที่ช่วยให้ธุรกิจเติบโตได้ ปัจจุบัน True Digital Park จึงมีทั้งสตาร์ตอัป บริษัทขนาดใหญ่ และผู้ให้บริการสนับสนุนธุรกิจ เช่น กฎหมายและบัญชี รวมถึง Canva ที่เลือกเข้ามาตั้งฐานในประเทศไทย การรวบรวมผู้ประกอบการเหล่านี้ไว้ด้วยกันช่วยให้โครงการทำหน้าที่เชื่อมผู้ที่มีปัญหาเข้ากับผู้ที่มีความเชี่ยวชาญได้มากขึ้น
Cloud 11 เปิดทางธุรกิจสร้างสรรค์ใช้สตูดิโอร่วมกัน
พอล สิริสันต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Cloud 11 มองโอกาสจากธุรกิจสร้างสรรค์ ซึ่งเขาระบุว่ามีสัดส่วนประมาณ 8% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ และเป็นกลุ่มธุรกิจขนาดใหญ่ที่กำลังเติบโต อุปสรรคสำคัญเกิดขึ้นเมื่อผู้สร้างผลงานเริ่มขยายจากการทำงานคนเดียวไปเป็นบริษัท และต้องใช้สถานที่หรืออุปกรณ์การผลิตที่เกินกำลังลงทุนของตนเอง โดยเฉพาะธุรกิจบันเทิงขนาดกลางและขนาดย่อมที่อาจต้องลงทุนสร้างสตูดิโอถึง 40–50 ล้านบาท ทั้งที่ยังไม่แน่ใจว่าจะคืนทุนได้เมื่อใด Cloud 11 จึงนำเรื่องการเข้าถึงเครื่องมือผลิตผลงานมาเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถขยายงานได้โดยไม่ต้องลงทุนทุกอย่างด้วยตนเอง
Cloud 11 เตรียมเปิดสตูดิโอขนาด 1,000 ตารางเมตรในช่วงต้นปีหน้า รองรับทั้งการขายสินค้าผ่านการถ่ายทอดสด การถ่ายทำภาพยนตร์ งานตัดต่อ งานดนตรี และห้องซ้อม โดยผู้เช่าสำนักงานสามารถมีสิทธิ์เข้าใช้สตูดิโอของโครงการได้ พอลอธิบายว่า ความต้องการผลิตเนื้อหาไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะบริษัทสื่อหรือธุรกิจบันเทิง เพราะบริษัทในอุตสาหกรรมอื่นก็ต้องสื่อสารกับลูกค้าผ่านเนื้อหาเช่นกัน การอยู่ใกล้ทั้งสถานที่ผลิตและกลุ่มผู้สร้างผลงานจึงมีโอกาสช่วยให้ทำงานได้รวดเร็วขึ้น ลดขั้นตอนการประสานงานที่ต้องผ่านผู้รับจ้างหลายทอด และทำให้ผู้ประกอบการเข้าถึงความเชี่ยวชาญที่ต้องการได้สะดวกขึ้น
อย่างไรก็ตาม การผลิตผลงานได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของโจทย์ อีกส่วนคือการมีพื้นที่ให้ผลงานไปถึงผู้ชมและสร้างรายได้ พอลเห็นว่า ประเทศไทยยังมีพื้นที่ลักษณะนี้ไม่มากพอ Cloud 11 จึงเปิดให้ผู้สร้างผลงานนำเสนองานเพื่อพิจารณาจัดแสดง โดยมีทีมงานและผู้เชี่ยวชาญช่วยคัดเลือกตามความเหมาะสม ควบคู่กับการดึงกลุ่มผู้ประกอบการด้านภาพยนตร์ ดนตรี ศิลปะ และกิจกรรมสร้างสรรค์เข้ามาร่วมสร้างกิจกรรมในโครงการ แนวทางนี้ยังตอบพฤติกรรมของผู้มาใช้พื้นที่ที่ต้องการพบประสบการณ์และสิ่งใหม่ ๆ ในช่วงที่การซื้อสินค้าสามารถทำผ่านช่องทางออนไลน์ได้อยู่แล้ว
จากพื้นที่ทำงาน สู่พื้นที่สร้างธุรกิจและใช้ชีวิต
ในฝั่ง True Digital Park การใช้ทรัพยากรร่วมกันมุ่งช่วยให้ผู้เช่าใช้เวลาและเงินกับธุรกิจหลักได้มากขึ้น โครงการจัดเตรียมห้องประชุม พื้นที่จัดกิจกรรม พื้นที่ทำงานร่วมกัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้ประกอบการไม่จำเป็นต้องสร้างขึ้นเองทั้งหมด ขณะเดียวกัน พื้นที่จัดกิจกรรมกว่า 21 แห่ง และกิจกรรมประมาณ 1,600 งานต่อปี ยังทำหน้าที่พาคนที่สนใจเรื่องเดียวกันมาพบกัน ศศิธรให้ความสำคัญกับการพบกันอย่างมีเป้าหมาย เพราะสามารถนำไปสู่ความร่วมมือทางธุรกิจและการพัฒนานวัตกรรมได้ ความพร้อมของพื้นที่จึงต้องเดินไปพร้อมกับการเลือกกิจกรรมและการเชื่อมคนให้เหมาะสม
แม้ทั้ง 2 โครงการจะเน้นกลุ่มธุรกิจต่างกัน แต่การทำให้ผู้คนอยากเข้ามาใช้งานอย่างต่อเนื่อง เป็นโจทย์ร่วมกัน True Digital Park วางบริการให้รองรับตั้งแต่การดื่มกาแฟและรับประทานอาหารเช้า การทำงานระหว่างวัน ไปจนถึงการออกกำลังกายหรือพบปะกันในช่วงเย็น พร้อมจัดพื้นที่ทำงานหลายรูปแบบให้เลือกตามลักษณะงาน ส่วน Cloud 11 ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว สถานที่ทำงาน และกิจกรรมที่สร้างแรงบันดาลใจ โดยออกแบบช่องเปิดของอาคารให้รับลมเข้าสู่พื้นที่สวนด้วย สำหรับผู้บริหารทั้ง 2 การใช้ชีวิตในพื้นที่ได้อย่างสะดวกและมีคุณภาพ เป็นส่วนหนึ่งของการทำให้เครือข่ายผู้ประกอบการเกิดความต่อเนื่อง เพราะเปิดโอกาสให้คนได้พบและทำกิจกรรมร่วมกันนอกเหนือจากเวลาทำงาน
เชื่อมเทคโนโลยีและงานสร้างสรรค์ สู่ย่านนวัตกรรมสุขุมวิทตอนใต้
ความร่วมมือระหว่าง True Digital Park และ Cloud 11 มีโอกาสขยายจากการอยู่ในทำเลใกล้กันไปสู่การเชื่อมทรัพยากรทางธุรกิจ โดย True Digital Park มีเครือข่ายบริษัทขนาดใหญ่ สตาร์ตอัป และนักลงทุนร่วมลงทุน ขณะที่ Cloud 11 มีกลุ่มผู้สร้างผลงานที่อาจต้องการเทคโนโลยี เงินทุน หรือพันธมิตรเพื่อพัฒนาธุรกิจ ศศิธรยกตัวอย่างความเป็นไปได้ในการจัดกิจกรรมร่วมกัน เช่น การแข่งขันพัฒนาแนวคิดและผลงานด้านสื่อ การตลาด หรือธุรกิจสร้างสรรค์ ส่วนพอลระบุว่า ทั้งสองโครงการเตรียมมีกิจกรรมร่วมกันตั้งแต่ต้นปีหน้า ภายใต้ทิศทางการพัฒนาพื้นที่สุขุมวิทตอนใต้ให้รองรับการทำงานและการใช้ชีวิตรูปแบบใหม่
การพัฒนาย่านยังครอบคลุมถึงความร่วมมือกับภาคการศึกษา โดยศศิธรกล่าวว่า True Digital Park มีบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อพัฒนาพื้นที่ให้เป็นย่านนวัตกรรม ผ่านการศึกษาบทเรียนจากต่างประเทศ เช่น อังกฤษ สิงคโปร์ และเนเธอร์แลนด์ เป้าหมายคือทำให้พื้นที่รองรับการทดลองนวัตกรรมของภาคอุตสาหกรรมได้ ขณะเดียวกัน True Digital Park ยังเริ่มขยายการเข้าถึงผู้ประกอบการต่างชาติที่สนใจประเทศไทย ด้วยการจัดโปรแกรมศึกษาตลาดและจับคู่ธุรกิจตามความต้องการ ตั้งแต่การเข้ามาระยะสั้นไปจนถึงหลายเดือน เพื่อช่วยให้เข้าใจบริบทตลาดและโอกาสในการทำธุรกิจมากขึ้น
AI เร่งผลิตผลงานพื้นที่ต้องพร้อมต่อยอดรายได้
อีกปัจจัยที่กำลังเปลี่ยนความต้องการของผู้ประกอบการ คือปัญญาประดิษฐ์ หรือ AI ซึ่งทำให้การผลิตผลงานรวดเร็วขึ้น True Digital Park เตรียมนำหลักสูตรจากพันธมิตรมาช่วยพัฒนาทักษะการใช้ AI ให้พนักงาน ผู้เช่า และคนในเครือข่าย ส่วนพอลมองว่า เมื่อผู้สร้างผลงานเปลี่ยนความคิดให้เป็นชิ้นงานได้เร็วขึ้น พื้นที่รองรับการแสดง การจำหน่าย และการต่อยอดรายได้ก็ต้องพัฒนาตามไปด้วย การแข่งขันที่เปิดกว้างขึ้นยังทำให้แนวคิด และความสามารถของผู้สร้างผลงานมีความสำคัญมากขึ้น สำหรับ Cloud 11 โจทย์จึงอยู่ที่การเตรียมทั้งเครื่องมือ เครือข่าย และช่องทางธุรกิจให้พร้อม เพื่อให้ผลงานที่ผลิตขึ้นสามารถเดินหน้าสู่การสร้างรายได้ได้จริง
ข่าวอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
พลิกโฉม Social Commerce ด้วยพลัง Data และ AI
AIS คว้า 3 รางวัลใหญ่ IAA Awards 2026 ต่อเนื่อง 6 ปีซ้อน
