บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “PROSPECT REIT” รายงานผลการดำเนินงานปี 2568 มีรายได้รวม 877.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 46.36% และมีกำไรจากการดำเนินงาน 493.30 ล้านบาท เติบโต 46.61% จากปีก่อน เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการลงทุนในทรัพย์สินใหม่โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) 1, 2, 3 และ 6 โซนบางนา-ตราด จ.สมุทรปราการ ส่งผลให้อัตราการเช่ารวม (Occupancy Rate) แตะระดับ 99.43% และมีอัตราการต่อสัญญา (Renewal Rate) สูงถึง 98.24%
กองทรัสต์เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนงวดไตรมาส 4/2568 ในอัตรา 0.2180 บาทต่อหน่วย โดยจะขึ้นเครื่องหมาย XD ในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2569 และจ่ายเงินในวันที่ 16 มีนาคม 2569 เมื่อรวมทั้งปี 2568 จ่ายเงินปันผลรวม 0.8280 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทน 11.92% เทียบกับราคาตลาด ณ สิ้นไตรมาส 4 (6.95 บาทต่อหน่วย)
อรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ระบุว่า ผลงานที่เติบโตเป็นผลจากการลงทุนในทรัพย์สินคุณภาพบนทำเลศักยภาพและสิทธิประโยชน์พื้นที่ Free Zone ซึ่งดึงดูดผู้ประกอบการต่างชาติให้ตั้งฐานการผลิตระยะยาว ปัจจุบันกองทรัสต์บริหารจัดการ 5 โครงการ พื้นที่เช่ารวม 564,758 ตร.ม. มูลค่าสินทรัพย์รวม 10,053 ล้านบาท โดยมีการกระจายความเสี่ยงในหลากหลายอุตสาหกรรม อาทิ โลจิสติกส์, ยานยนต์ และชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์
สำหรับแผนดำเนินงานปี 2569 เตรียมเพิ่มทุนครั้งที่ 3 เพื่อเข้าลงทุนในโครงการ BFTZ 4 บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา พื้นที่เช่า 187,949 ตร.ม. รูปแบบสิทธิการเช่า (Leasehold) 30 ปี มูลค่าไม่เกิน 5,040 ล้านบาท ซึ่งจะดันมูลค่าสินทรัพย์รวมพุ่งสู่ 14,000 ล้านบาท และคาดว่าจะสร้างรายได้เพิ่มขึ้นประมาณ 400 ล้านบาทต่อปี นอกจากนี้ บริษัทยังคงมองหาโอกาสลงทุนในทรัพย์สินใหม่ทั้งจากกลุ่ม Sponsor หลักและนอกกลุ่ม เพื่อสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอท่ามกลางสภาวะตลาดผันผวน
“แม้สภาวะเศรษฐกิจและตลาดทุนไทยจะยังมีความผันผวน แต่เชื่อว่า Industrial REIT คือ ทางเลือกที่ตอบโจทย์นักลงทุนในฐานะ ‘หลุมหลบภัย’ (Safe Haven) ที่เน้นการส่งต่อผลการดำเนินงานผ่านเงินปันผลที่สม่ำเสมอในทุกไตรมาส” คุณอรอนงค์ กล่าวทิ้งท้าย
ข่าวอื่น ๆ ที่น่าสนใจ
ไทยยูเนี่ยน ปี 68 กวาดรายได้ 1.32 แสนล้าน ตั้งเป้าปี 69 รายได้โต 3–4%
ITC ปี 68 รายได้แตะ 1.8 หมื่นล้าน กำไรโตแกร่ง เคาะปันผล 0.85 บาทต่อหุ้น
